01、一般来说，只有商用性质的土地才能注册为经营场所，住宅的土地性质属于商用的性质，因此，小区等住宅内的场地是不能注册为公司的。

02、能注册成公司的只有商用的铺面。或者是大型的写字楼才可以。在办理营业执照的时候，需要出示铺面的登记证书。

03、一般来说，一个地址一个执照，因为，同样的一个地址是不能够重复注册的。

04、当然，也有住宅可以注册成营业地址的，除非是政府统一打造的科技园区，园区里全都是商住小区，政府出场地证明，就能注册。