01、首先我们要了解贷款买房的含义：指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。下面是贷款买房你不得不考虑的3个方面，由我来一一讲解

02、贷款的时限问题，贷款买房的最高时限是30年，但是并不是每个人都可以贷30年，需要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，比如你今年50岁那么你就只能贷15年为期限的贷款

03、如果你要申请公积金贷款那么一定注意要你的公积金账户里面一定要有余额，当你申请提取公积金时不要全部提取，不然无法申请公积金贷款

04、拥有漂亮的银行流水账单，当你申请贷款时，银行都会要求申请人准备银行流水账单，通常都会要求要6个月以上、不间断的银行流水帐单，以便评估申请人的还款能力。所以你可以提前6个月往银行里面存入一些钱

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