简要回答

通常情况下，我们在买期房的时候，一般短时间内根本就拿不到房子，这时候需要过上一段时间才能够拿到房子。但是我们要是申请买房贷款的话，需要在合同签完，并且办理贷款的次月开始还贷。

01、目前贷款买房以后，还月供的时间主要是以新房交付的时间作为准则，并且还是要及时的跟银行确立好借贷现关系。简单来说，银行发放贷款之后，业主就需要在次月开始还贷。

02、不得不说，现如今业主在购买期房的时候，也需要等到开发商拿到预售证。这时候才能够开始销售房子，从而银行才有可能会放款。

03、对于业主来说，平常买房子的时候需要注意众多的问题，比如说房子的质量问题跟开发商的合同问题以及房屋的房型问题。

04、在现实生活当中，其实会出现买房子的时候是一个状态，而拿到房子的时候又是另外一个状态。毕竟这里面存在着面积不符的风险，而且还会有虚假广告宣传的风险。