01、按揭房贷未还清的房子是可以卖的，只要执行一定的手续就可以进行买卖，完成房产的过户。

02、最简单也是最安全的方法是找房屋中介公司进行代理，所有的钱款都经由房产中介的监督，可以最大程度保护买卖双方的权益。

03、按揭房屋买卖需要先去银行完成提前还贷，拿到房屋的质押书，而这个提前还贷的钱一般都有买方支付。

04、卖方应积极配合买房人办理房屋交易手续，提供相应的证件协助买房人办理贷款，尽快的完成房屋交易。