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美国的房价会比中国还便宜吗?美国的房产税要多少钱?

城市排行  2022-08-02 19:30:07  热度:1℃

房价是目前最热门的一个话题,很多的年轻人都表示自己没有能力负担起一套房子了,别说是首付款,就连贷款都买不起,房价已经是目前打工人的一块心病。很多人会觉得,是不是只有中国的房价很高,国外的房子都没有人住?带着这个疑问,排行时报网就来跟大家讲一讲美国的房价。

美国的房子真的比中国的便宜吗?

美国是大家认为房价很便宜的地方,因为曾经有一个报道说过,在美国的空房子,只要里面没有人住,你搬进去住,在你住进去的第一天开始,这套房子的物业,保险,水电费都是你出的,你只要留好发票,连续住上5年,这套房子就能属于你的了,会不会有很多人觉得有这样的好事吗?买房子的钱一分不要,白送你一套房子,那大家都会抢了。

其实,大家忽略了一点,那就是在美国,虽然房价便宜,但是房子的其他费用也不低,那一套房子到底会有什么要的费用产生呢?

美国的房产税要多少钱?

下面就拿美国一套佛罗里达的房子来做为例子:一套占地面积达560平方米的房子。

首先就是大家最关心的这套房子的房产税问题,房子的房产税一年是6400美金(折合人民币42000元左右),是不是非常的贵?美国的房产税是你接手这个房子的第一个年度,是按照前房主的房产税来交的,等这个年度结束之后会重新评估你自己的房产税额度,其中有抵扣项,比如:第一套房产、家人是否服过兵役等

其次在佛罗里达有一个害虫控制服务,因为那里的气候原因,害虫叮咬会引起很多的疾病,还会污染食物,所以这项服务是必须有的,这项服务的费用一个月大约是60美金(折合人民币400元左右)是每个月会服务一次,不管是室内还是室外都会帮你清理干净,而且如果你在家里发现一些苍蝇蚂蚁蛛蛛之类的,也是可以打电话给他们,他们会过来再次帮你清理。

美国是一个非常喜欢享受的国家,在佛罗里达几乎每个房子都带游泳池,游泳池每个月清洗4次,费用是一个月80美金(折合人民币520元左右)。房子带院子也是常见的,院子每三个月请人来打理一次,一次费用高达250美金(折合人民币1600元左右)。房子的水电费平均一个月是520美金(折合人民币3400元左右),因为房子大,所以卫生清理都是请人打扫,一个月2次左右,一次费用是200美金(折合人民币1300元左右)。还有物业管理费用,这套房子的物业管理费是600美金一个月(折合人民币3900元左右),这个物业费在美国来说算是中高价位,费用和服务是对等的,费用越高,你享受的服务待遇就会越好。

最后就是这个房子的保险费用,很多人觉得为什么会给房子买保险?其实在国外,大家的保险意识非常强烈,能保的东西都愿意花钱去买保险,因为如果真的出现意外,保险公司赔偿金会非常的多。房子做为家庭的一个大开销,大家都愿意为它买一份保险,尤其是在佛罗里达,这里每年都会有台风季,很有可能你的房子就会被无情的台风吹垮掉。这套房子的保险费用一年是2000美金(折合人民币13000元左右),当然保险赔偿金高,那他们也是有要求的,就是你必须自己把房子可能存在的安全隐患去除,比如院子里的树枝延伸到了房顶,那动物就会爬上你的房顶大破坏房子,所以你需要把可能会延伸到房顶的树枝砍掉,台风来的时候,你必须把家里所有的门窗都保护好,不能把玻璃或门窗露在外面,只有有空隙,房子就有可能会被破坏掉,所以大家都会在玻璃窗外安装台风防风罩。

所有的费用算下来,一年这套房子大概是3万美金(折合人民币20万元左右)

在美国就是你买得起房子,你可能养不起它,在中国买房,你只要买的起它就行了,看完之后,大家还会觉得美国的房价比中国便宜吗?欢迎留言交流!

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