12月全国主要35城首套房贷利率排行时榜

　　福州4.41%

　　二线城市开启第三轮限购 房贷利率2017将趋紧

　　就在人们纷纷认为楼市限购风暴已偃旗息鼓之际，郑州、武汉两地房管局在2016年12月21日连夜发文，让楼市限购“寒流”再度升级。

　　紧接着，济南也在12月26日加大了房地产调控力度，对外地户籍人口买房做出了更为严厉的限制条件。同时南京市发布积分落户实施办法，这也被视作对买房的一种限制。种种迹象表明，在岁末年初交接之际，二线城市加强楼市限购已成为大概率事件。

　　虽然从本月的数据来看，以上城市的首套房贷利率变化不一，但是从过往经验来看，每当限购加强的时候，房贷利率将不可避免的面临回升上扬，比如，据国家统计局公布的最新数据显示，郑州、武汉两地11月新建商品住宅价格环比涨幅为0.5%、1.6%，11月下半月环比涨幅仅为0.3%、0.7%。可见执行限购城市的降温效果极为显著，立竿见影。同时，加强限购措施的这几大二线城市均是中央调控的重中之重，因此2017房贷利率趋紧就已在情理之中。

　　一线城市限无可限

　　未来房贷利率趋紧的状况将不会只出现在二线城市，作为房贷利率变化的风向标，一线城市的房贷利率更加引人关注，尤其是媒体已经报道出，自2017年1月1日起，北京所有银行首套贷款利率折扣最高9折。另据一份流传的《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约》显示，有15家银行北京分行签署了这一公约，拟对于个人住房贷款业务，约定贷款利率不低于银行基准利率的0.9倍。

　　如果这一消息在接下被证属实，那么北京就成为继深圳、上海之后第三个实施统一标准首套房贷利率最低限的城市。而广州也就成为四大一线城市中唯一一个还未实施此标准的城市，虽然从楼市的发展情况来看，广州并未出现北上深如此火爆的局面，但是在北京加强限贷政策之后，相信广州也会背负上巨大的压力，而加强限贷似乎已箭在弦上，不得不发。

　　另一方面，如果未来一线城市均实施统一标准的首套房贷利率政策，那么这一政策标准极有可能蔓延到全国各主要城市，在限购的大背景下，统一的首套房贷利率极有可能会面临大幅上调的可能，也就是说未来九折以下的首套房贷利率折扣将很有可能绝迹于房贷利率市场，老百姓贷款买房的压力也将陡增。