2014上半年中国省会城市住宅性价比排行
卖方市场向买方市场的转型，尤其以自住及改善型刚需为主体的购房客群的变化，使得城市住宅性价比的评估因素越来越聚焦于城市的整体居住价值、房地产本身的居住功能以及后期的物业管理服务本身。也正是在此背景下，西安房地产信息网数据研究中心以全国31个省会城市为中国城市性价比发展的典型评价单元，依托中国住建部软科学成果—西安普通住宅性价比评估系统，正式推出《2014上半年中国城市住宅性价比排行时榜》。 一、2014年上半年中国省会城市住宅性价比排行时榜
基于上述核心指标外，作为构成城市住宅性价比影响因素的，如城市社会综合配套水平、城市发展战略规划定位、自然文化风貌等指标，我们以中国住建部软科学成果—西安普通住宅性价比评估系统，同时具体根据各城市的现状进行定性、定量评价，并与前述核心指标综合统计评估，形成31个省会城市性价比排行：
2014上半年中国省会城市住宅性价比排行时榜
| 长沙 | 中部二线城市 | 1 | 1 |
| 呼和浩特 | 西部二线城市 | 2 | 3 |
| 西安 | 西部二线城市 | 3 | 4 |
| 沈阳 | 东部二线城市 | 4 | 7 |
| 哈尔滨 | 中部二线城市 | 5 | 9 |
| 成都 | 西部二线城市 | 6 | 14 |
| 贵阳 | 西部二线城市 | 7 | 5 |
| 重庆 | 西部二线城市 | 8 | 2 |
| 济南 | 东部二线城市 | 9 | 6 |
| 武汉 | 中部二线城市 | 10 | 10 |
| 长春 | 中部二线城市 | 11 | 11 |
| 南宁 | 西部二线城市 | 12 | 13 |
| 广州 | 东部一线城市 | 13 | 12 |
| 银川 | 西部二线城市 | 14 | 8 |
| 合肥 | 中部二线城市 | 15 | 15 |
| 西宁 | 西部三线城市 | 16 | 16 |
| 上海 | 东部一线城市 | 17 | 17 |
| 昆明 | 西部二线城市 | 18 | 25 |
| 南京 | 东部二线城市 | 19 | 23 |
| 杭州 | 东部二线城市 | 20 | 21 |
| 北京 | 东部一线城市 | 21 | 22 |
| 天津 | 东部二线城市 | 22 | 18 |
| 石家庄 | 东部二线城市 | 23 | 29 |
| 太原 | 中部二线城市 | 24 | 28 |
| 郑州 | 中部二线城市 | 25 | 20 |
| 海口 | 东部三线城市 | 26 | 27 |
| 南昌 | 中部二线城市 | 27 | 30 |
| 福州 | 东部二线城市 | 28 | 26 |
| 乌鲁木齐 | 西部二线城市 | 29 | 24 |
| 拉萨 | 西部三线城市 | 30 | 19 |
| 兰州 | 西部二线城市 | 31 | 31 |
2014年上半年中国十强省会城市效果图
2014上半年中国住宅性价比省会城市10强仍全部二线
2014年上半年中国31个省会城市，属于中部二线城市的共有8个，本次上榜前10的城市占据3席;西部二线城市共10个，10强榜中占据5席;东部二线城市共7个，占据前10强的2席。而一线省会城市、东西部三线城市均无缘榜单;银川市列上年度中国城市性价比排行第8位，而本次排行跌出前10，而上年度排名第14的银川市闯入第7位。
行业调整下一线省会城市进入10强榜难度加大
作为一线城市的北、上、广三大一线省会城市悉数未能入列，广州市、上海市、北京市分别位居12、17、19名。一线省会城市、城市资源紧缺性问题突出、楼市供需矛盾凸显，尤以北京为最典型，房价收入比、租售比等指标均严重超出理性区间，在目前在自住为主体的置业需求背景下，偏高的房价无疑在很大的程度上拉低了城市综合置业性价比水平。
东部城市整体住宅性价比水平排名靠后
城市因人而生、因人而存在，而经济发展、人口聚集、城市资源支撑及消耗能否实现负载均衡、良性互动，在很大程度上影响到城市的宜居性。31个省会城市中东部城市普遍以高房价、高房价收入比及租售比水平，相对靠后，中西部省会城市经济发展相对滞后，但成长空间较大，现有人口数量对于城市综合配套资源压力较小，房地产供需矛盾不甚突出，居住置业性价比水平整体较高。
