全球知名的房地产顾问机构莱坊联同中银国际近日发布报告显示，2014年，亚洲成为超高净值人士数目增长率最高的地区，增长率为3.5%。2014年全球豪宅的价格平均仅上升了2%，北京高端房产价格降幅为0.5%。北京房价在全球排名第十二位。

这次报告调查了全球97个国家，共108个城市，以探讨这些国家、地区和城市重要性和超级富豪人数的增长情况和投资态度，报告还就国际豪宅市场表现、个人物业投资以及奢侈品消费等问题展开讨论。

报告显示，2014年，平均每天约有15人加入超高净值人士行列，即资产净值三千万美元或以上的人士。这样的增长将于未来十年持续，预计全球超高资产净值人士的数目将于期内攀升34%至总数接近231,000人。

从地区层面来看，最明显的是亚洲于2014年超越了北美洲成为超高资产净值人士数目增长第二高的地区。2014年，亚洲有1419人的财富净值突破三千万美元的水平，而2013年只有少于1000人的增长。欧洲仍然是2014年超级富豪增长数目排名的首位。莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅表示：“在2014年到2024年间，中国内地和香港的富豪人数将分别上升多于80%和40%。”

报告显示，亚洲超高资产净值人士现在所持有的财富总值达59,000亿美元，比北美洲的55,000亿美元高7%。但是，拥有总值64,000亿美元财富净值的欧洲超级富豪仍然控制了全球最多的财富。2024年，亚洲的超高资产净值人士的数目预计将超越北美洲，比其多11%。超高资产净值人士愈来愈注重将物业视为他们主流的投资类别。就亚洲的超高资产净值人士而言，物业在他们的投资组合中平均占38%。

根据莱坊发布的国际豪宅指数显示，2014年全球豪宅的价格平均仅上升了2%。由亚洲、中东至欧洲，市场逆转让去年升幅较2013年的2.8%为低。对于新一代超高净值人士来说，房地产的吸引力并没有减退，有45%的受访者表示，其年青一代富豪客户对房地产的兴趣要高于父辈。

报告显示，摩纳哥豪宅价格已连续第八年为全球最高，一百万美元在摩纳哥仅能购买17平方米的豪宅。而香港和伦敦则占第二和第三位，一百万美元分别可购买20和21平方米的豪宅。北京排名第十二位，一百万美元可购入61平方米的豪宅。

报告显示，2014年，国际豪宅指数100中有16个地点的豪宅价格录得双位数的增长；而接近四成城市的豪宅价格则下跌或维持不变。房价升幅之前排名于前十位的北京去年跌至第63位，价格降幅为0.5%。

相关Tags:最多