在“稳地价、稳房价、稳预期”政策作用下，房地产开发投资总体稳定。2019年1-3月，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资17256亿元，增长17.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。

　　从各省份数据来看，广东、江苏浙江房地产开发投资超2000亿元，位列前三甲。据悉，从2005-2018年，江苏稳居一季度房地产开发投资第一，2019年第一季度广东取代江苏位居第一。山东、安徽、四川、福建、河南房地产开发投资超千亿。西北、东北地区房地产开发投资规模较小，内蒙古、吉林、宁夏、新疆、黑龙江、青海、西藏房地产开发投资不足50亿元。

　　与去年同期相比，18省市房地产开发投资增速超全国平均水平，其中，西藏、云南、吉林、广西、天津、陕西、北京、辽宁、山西增速超20%。今年以来，天津积极采取措施促进房地产市场平稳健康发展，市场预期企稳向好，房地产开发投资587.09亿元，同比增长27.43%。北京房地产开发投资658.7亿元，同比增长23.96%。

　　值得注意的是，河北、宁夏、海南、青海房地产开发投资出现负增长。其中，海南房地产开发投资270.43亿元，同比下降34.61%。2018年4月以来，海南加大对房地产市场调控力度，实行商品房全域限购，很多外省居民不具备购房条件，无法购买海南商品房，导致以外销为主的商品房销售明显减少，房地产开发投资积极性也不高。今年海南出台《关于鼓励存量商品住宅用地转型利用和解决有关历史遗留问题的实施意见》，鼓励海南存量商品住宅用地转型利用和处置盘活。海南的房产依赖度全国第一，目前，海南正积极去房产化，近几年，海南房地产开发投资增速将持续下降。

　　2019年前三季度青海房地产开发投资增速垫底，房地产开发投资11.23亿元，同比减少39.95%。据悉，党的十八大以来青海住房城乡建设事业发展快，城乡人居环境显著改善，保障性住房建设力度持续加大，农牧民住房条件极大改善。青海地广人稀，住房需求提前透支，青海房地产开发投资下降实属意料之中的事情。

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