2020房地产开发投资吸引力TOP50

研究结果显示，2020年，北上广深投资吸引力排名保持领先，1.5线城市紧随其后，前二十名以2线以上梯级城市为主。

2020年，全国地级以上城市投资吸引力前20名城市仍以1线、1.5线及规模较突出的2线城市为主。

具体城市来看，上海、北京、深圳、广州投资吸引力排名保持不变，依次位居前四名。

杭州数字经济引领经济创新发展，同时引才力度明显加大，2019年常住人口总量突破千万，投资吸引力保持全国第五位；

南京、成都、武汉、苏州、重庆等1.5线城市位居全国前十名，其中苏州房地产市场热度较高，叠加区域一体化规划背景下投资潜力提升，历经三年后回归前十，南京经济增长势头突出，排名也有所提升；

天津、郑州分列第11、12位。2线城市中，西安、长沙、宁波、佛山、青岛、合肥、济南等地人口规模显著，市场规模庞大，投资吸引力排名紧随1.5线城市之后。

东莞制造业基础好，市场稳定扩容，是2.5线城市中唯一进入前二十的城市；

其他2.5线及3线城市中，珠海、嘉兴等城市群内紧邻核心城市的地级市排名靠前。

评价体系

市场容量与增值潜能两大维度评价城市吸引力

我们从量、价两大维度来研判城市发展潜力，并结合城市及房地产市场呈现出的新特征，对方法体系进行了完善和迭代优化，以期更精准的挖掘城市房地产开发投资吸引力。我们通过对海量数据的深入分析与总结，构建形成了包括2大维度、12个方面，近50项具体指标的“城市房地产开发投资吸引力评价模型”，并基于此模型，结合CREIS中指·地主系统，对全国297个地级以上城市进行投资吸引力评价。

现阶段我国各地区经济发展存在明显差异，东部三大城市群经济实力雄厚，产业相对发达，创新优势突出，未来一段时间内仍将是我国核心资源的主要聚集区，尤其是区域内中心城市，在人口持续聚集及建设用地供应改善的支撑下，城市房地产市场发展空间将有明显提升；城市群内三四线作为承接中心城市产业转移的首选地，产业结构优化潜力较大，人口吸引力也较为突出。

中西部地区核心城市，近几年受益于创新带动下的产业转型升级、交通枢纽的构建等因素，核心城市价值快速提升，人口回流趋势持续显现，西部大开发战略的加快实施将进一步提升其城市发展潜力。